Esta medida permitiría limitar el precio del alquiler “y frenar el agravamiento del acceso a la vivienda en la ciudad”, aseguran desde el PSOE. La moción también pide al Consistorio el desarrollo de un Plan Municipal de Vivienda Pública y Accesible y la creación de una agencia municipal de vivienda y un servicio municipal de avales para facilitar el acceso a un hogar.
Desde el PSOE han destacado que en los últimos cinco años, la subida del precio del alquiler ha sido de un 32 por ciento en Collado Villalba “obligando a las familias a destinar una parte cada vez mayor de sus ingresos al pago de la vivienda”. No hay parque público de vivienda en alquiler y la privatización de las viviendas de protección oficial ha agravado el problema.
“En los últimos quince años el Ayuntamiento no ha tomado ninguna medida para frenar esta evolución. Esto ha hecho que, en cualquier portal inmobiliario que se mire, un piso de tres habitaciones en el Parque de la Coruña se alquile actualmente entre 1.300 y 1.400 euros, unos precios imposibles para muchas familias”, argumenta el portavoz socialista, Andrés Villa.
“Si se declarase Collado Villalba como zona tensionada y se aplicase el IRP, esa misma vivienda tendría que alquilarse entre los 768 y los 1.090 euros”, explican los socialistas. “No queremos que los jóvenes se vean forzados a marchar o a quedarse en casa de sus padres hasta los treinta y pico, ni que las familias se vean obligadas a compartir pisos, no es nuestro modelo de ciudad”, asegura Villa.
El IRP establece un rango de precios aplicable en zonas tensionadas cuando el propietario es un gran tenedor o la vivienda no ha estado alquilada en los últimos cinco años. En el caso de pequeños propietarios, pueden mantener los precios de los nuevos contratos vinculados al anterior y acceder a incentivos fiscales si reducen el alquiler, alquilan a jóvenes, ceden sus viviendas a la administración pública o mejoran la sostenibilidad de las mismas, “lo que aumentaría la oferta de viviendas asequibles”, afirman.
En su moción, desde el PSOE se pide que el Ayuntamiento inste la Comunidad de Madrid a la elaboración de un estudio que evalúe la falta de oferta de vivienda y determine en qué medida los gastos de alquiler superan el 30 por ciento de los ingresos medios de los hogares. En segundo lugar, “si los resultados de dicho estudio confirman una amenaza al derecho a la vivienda, pedirán el compromiso de declarar Collado Villalba como zona de mercado residencial tensionado e implementar el índice de precios de referencia”.
Además, se solicitará al Ayuntamiento la creación de una agencia municipal de vivienda con servicios como asesoría jurídica, mediación e intervención y gestión para la captación de vivienda vacía. Por último pedirán la creación de un servicio municipal de avales para el alquiler, donde el Ayuntamiento se persone como entidad avaladora para personas y familias con dificultades en el acceso a la vivienda. “Votar en contra sin una propuesta alternativa es dejar desamparados a los villalbinos y villalbinas que sufren esta situación”, concluye el portavoz socialista.
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